2018年3月 のアーカイブ

<宅建士&管理職対象> 改正宅地建物取引業法の施行について

2018年3月29日 木曜日

 ミニミニ城西では本日と明日、弊社宅建士と管理職を対象とした改正宅地建物取引業法の施行に関する研修を行いました。

 

 既存建物取引時の情報提供の充実に関する規定が設けられた此度の改正。宅建業者が専門家による建物状況調査(インスペクション)の活用を促し、建物状況調査の普及を図ることで、建物状況調査の結果を活用した既存住宅売買瑕疵保険への加入を促進するためのもの。隠れた瑕疵の有無、内容等が当該物件の購入または交換に対する決定的な判断基準と成り得るものの、現行法ではまだまだ透明性の低く、中古住宅の流通の活性化の鈍化を防ぐため、来たる4月1日に改正されることとなりました。

 

 インスペクションの有無は第35条書面(重要事項説明書)にも深く関わってくるため、今回の研修では宅建士と各ミニミニ店舗店長、管理課マネージャー、株式会社ミニテック(ミニミニグループ会社)のミニミニ城西エリア担当店店長といった現場責任者も全員参加しました。

DSC_7620 DSC_7623 DSC_7626

 

 ミニミニ城西は改正された宅地建物取引業法を順守するとともに、今後も家主様・賃借人様が安心して取引できる市場環境の整備、創造に努めて参ります。
 
 
 

一橋大学にて「住まい探し相談会」開催中!

2018年3月9日 金曜日

 本日2018年3月9日(金)より、一橋大学東キャンパスカフェテリア2階の臨時会場におきまして「住まい探し相談会」がスタート致しました。
 こちらの相談会では、ご入学を機に一人暮らしを始める新入生の皆様を対象に、一橋大学生協の提携不動産会社がブースを出展して住まいに関するご相談をお受けする場となっております。弊社ミニミニ城西からは、ミニミニ立川店が担当窓口となって、ブースを出展しています。ご興味があれば是非一度足をお運び下さい。

DSCN2075 DSCN2076 DSCN2077
DSCN2080 DSCN2079 DSCN2081
 相談会は下記の日程で開催中です。
DSCN2073
【住まい探し相談会】


・日程:2018年3月9日(金)、10日(土)、11日(日)
・会場:一橋大学内 東キャンパスカフェテリア
・受付時間:10:00~15:00
注)日程等は予告なく変更される場合があります。詳細は一橋大学生協のホームページでご確認下さい。


 大学へお越しの予定がない方、相談会の日程ではご都合がつかないという方は、直接ミニミニ立川店へお越し下さい。3月でもまだ間に合います。通学に便利なエリアのお部屋を多数取り揃えてお待ちしておりますので、お気軽にご来店下さい。

【info】


ミニミニ立川店
TEL:0120-934-423(フリーダイアル)

☆一橋大学への通学に便利な国立駅周辺・ショッピングモール等が立ち並び利便性に富んだ立川駅周辺など、一橋大学新入生の皆様にオススメの物件を多数ご用意しております。「敷金0礼金0」のお部屋・「家具家電付きのお部屋」は、本年もご好評頂いている人気商品です。3月も半ばですが、まだお部屋の在庫もございます! ご興味のある方は、まずはお電話でご連絡下さい。エリアを熟知したスタッフが、ご対応させて頂きます。☆


 一橋大学新入生の皆様のご来場・ご来店、心よりお待ちしております!

東京学芸大学にて「新入生サポートセンター」開設中!

2018年3月6日 火曜日

 本日2018年3月6日(火)より、東京学芸大学内 第二むさしのホール1階において「新入生サポートセンター」が開設いたしました。
 こちらのサポートセンターでは、入学準備のアドバイス(パソコン購入、自転車購入、学食パスの説明など)の一環として、学芸大学周辺の不動産会社13社(学生会館含む) がブースを出展し、新入生の皆さまから住まいに関するご相談を受け付けております。
 以前当ブログでお伝えした通り、弊社ミニミニ城西からはミニミニ国分寺店が担当窓口となって、ブースを出展しています。お気軽にお越し下さいませ。

DSCN2064 DSCN2065 DSCN2067
DSCN2069 DSCN2062 DSCN2059

 新入生サポートセンターは、以下の日程で開催中です。

DSCN2071
【新入生サポートセンター】


・日程:2018年3月6日(火)~3月27日(火)
※3月12日(月)・13日(火)は後期入試のため休止となります
※3月20日(火)は卒業式のため会場が第一むさしのホールに変更になります
・受付時間:10:00~16:00
・会場:東京学芸大学内 第二むさしのホール1階
注)日程等は予告なく変更される場合がございます。詳細は東京学芸大学生協ホームページでご確認下さい。


 サポートセンター開設中の日程ではご都合が合わない方、大学へお越しになる予定がない方は、直接ミニミニ国分寺店へご来店下さい。エリアを熟知した担当スタッフが、ご対応させて頂きます。

【info】


ミニミニ国分寺店
TEL:0120-982-443(フリーダイアル)
あらかじめお電話でご予約して頂くと、スムーズにご案内ができます。

☆東京学芸大学周辺のお部屋はもちろん、人気の中央線沿線のお部屋も多数ご用意しております。敷金・礼金0のご入居プランをはじめ、ミニミニオリジナル商品・「家具・家電付きのお部屋」は、毎年新入生の方々からご好評を頂いています。本年もこのシーズンは大変混み合う事が予想されますので、ご興味のある方はお早めにお問合せ下さい。☆


 東京学芸大学の皆様のご来場・ご来店、心よりお待ちしております!

<リノベーション> T ハイム62B(101)

2018年3月5日 月曜日

 三鷹市は下連雀という閑静な住宅街に在するTハイム62B。築30年を超える物件で、特に傷みの激しい1階の角部屋を大規模リフォーム&リノベーション致しました。

 リフォーム前は和室5帖、洋室6帖、DK5帖の2DK。収納も少なく、脱衣所も無し。洗濯機は外に置く間取りと、なかなか不便な間取レイアウトでした。今回は思い切って広めの1Rに間取り変更。洗濯機も室内に置くことができ、独立洗面は最新式の先発洗面化粧台(シャンプードレッサー)を設置することで、女性も生活しやすいお部屋に生まれ変わりました。
 また今回のリノベーションはクロスの交換だけに留まらず、壁や床、天井を全て剥がし、キッチンやトイレ、エアコンといったファシリティもキレイに新装。新築同レベルの清潔さと快適さを併せ持つ住空間に作り変ることで、工事完了前に入居者を確保することができました!

 

<施工の様子>
DSC_6761 DSC_6778

 床材や壁材などを全て剥がし、スケルトン状態に。ここから下地を作り、綺麗なお部屋へと仕上げていきます。キッチンなどの設備も新調し、快適な空間に変わりました。

 

<before・間取り>            <after・間取り>
before    after

 間取りはゆったりとした1Rタイプに変更。収納と独立洗面をプラスし、玄関とキッチンを隔てることで、戸外からのアプローチも快適に。

 

<before・居室&収納>
20170824_163104          20170824_163111

<after・居室&収納>
DSC_0121 DSC_0117

 

<before・浴室&トイレ>
20170824_162936          20170824_163014

<after・浴室&トイレ>
DSC_0105 - コピー DSC_0111

 

<before・キッチン&ベランダ>
20170824_162902      20170824_163222

<after・キッチン&ベランダ>
DSC_0100 DSC_0123

 

 リフォームをした甲斐もあり、入居者様は工事完成前に確保することができました。
 これからも弊社では入居者様にも家主様にも喜んで頂けるお部屋リフォームを強化して参ります。