先日6月15日、「店長研修」として新築や建替えに関する知識習得とオーナー様への提案力向上を目的とした社内研修を実施しました

　今回の研修では、パナソニック ホームズ多摩株式会社様より、代表取締役社長であられる三苫康浩 様に特別登壇いただいたほか、立川ビューノ営業所所長の無藤様にも講師としてご登壇いただきました。賃貸経営を取り巻く環境が変化するなか、建物の老朽化や入居者ニーズの多様化、将来的な資産活用など、オーナー様が抱える課題は年々複雑になっています。そうした課題に対し、より的確なご提案ができるよう、実務に直結する内容を幅広く学びました。

　研修の前半では、三苫社長よりパナソニック ホームズ多摩株式会社様の特徴についてご説明いただきました。住宅メーカーとしての強みや、地域に根ざしたサポート体制、建物品質へのこだわりなどを学ぶことで、オーナー様へご紹介する際の理解を深める機会となりました。

　　

　後半では無藤所長より、建替えの要否を判断する際の基準や、着工から完了までの全体的な流れ、資金計画やローンの取り扱いなどについて詳しくご説明いただきました。築年数や修繕状況、収益性、今後の賃貸需要など、建替えを検討するうえで確認すべきポイントは多々あります。それらを整理し、オーナー様の状況に応じた提案の考え方を学びました。

　また、単に新築や建替えをおすすめするのではなく、オーナー様の将来設計や資産価値の維持・向上を踏まえた提案が重要であることも再確認しました。費用面の不安や工事期間中の対応など、オーナー様が気にされる点を事前に把握し、安心してご検討いただけるよう丁寧にサポートしていく姿勢が求められます。

　　

　当社では、今後も各分野の専門企業様と連携しながら、社員一人ひとりの知識向上に努めてまいります。賃貸オーナー様にとって信頼できるパートナーであり続けられるよう、より質の高い情報提供とご提案を行ってまいります。