株式会社ミニミニ城西では、各店の中堅社員を対象とした「建築推進」と「外壁工事」に関する研修を5月14日と19日の２日程にて執り行いました。
予てよりオーナー様から老朽化した建物の建替えや相続税対策、外観の大型補修など、様々なお問合せを頂戴しています。今回の研修はそのようなお声に対し、ベストアンサーでお応えできるよう、まずは日ごろオーナー様と親睦を深めている中堅社員のレベルアップを図るものでした。
前半の「建築推進」に関する研修では、4月の新入社員研修でもご協力いただいたパナソニックホームズ多摩株式会社様がご担当。立川ビューノ営業所所長の無藤様と桑原様にご登壇いただき、建替えまでの判断基準や全体的フロー、資金やローンの考え方、オーナー様への提案のポイントなど、より具体的でより実践的な内容でレクチャーしていただきました。大変分かりやすく講義を進めていただいたおかげもあり、参加した社員は皆、熱心に傾耳することができました。
このほか、実際に使用された提案資料などもご提示いただき、オーナー様が何に対して懸念され、それをどのように安心していただけたのかを体感することができました。
今回の研修は建築推進に関する見識を深め、広げられる大変貴重な研修です。これまで賃貸仲介を業務の核としてきた中堅社員にとっては、今後オーナー様の信頼に応えられる知識を得ることができ、大変有意義な時間となりました。
後半は弊社営業部開発課の木下課長を講師とした「外壁工事」の研修を執り行いました。「外壁工事」は建替えるまでには至らない賃貸物件の外観を蘇らせ、入居者の満足度を高めるもの。外観の塗装による美観維持だけでなく、経年による傷や内部劣化などの様々な不安因子を取り除くことで、建物のリニューアルと寿命を延ばすことに繋がります。
研修では外観に用いられる主な素材の特性や外観補修工事の工法例、補修価格などを実際の施工例を見ながら知ることができ、オーナー様にご提案するノウハウを学ぶことができました。また認識テストも行い、インプットだけでなくアウトプットも行うことで、知識の定着を促しました。
このように弊社ミニミニ城西では、仲介業務だけに留まらずオーナー様の安定した賃貸経営の一番のパートナーとして、様々な不安に応えられる体制を整えるべく、社員教育を実施しています。
今後ともミニミニ城西を宜しくお願い致します。
