《新卒社員》 物件仕入研修 -第1回-

2016年4月21日

 昨日、ミニミニ城西では立川市の女性総合センターにて、この春入社した新卒社員を対象とした物件の仕入れに関する一回目の研修を行いました。この研修は毎年行っている新入社員研修の一環で、賃貸を取り巻く様々な業法・法令を学び、入居者様確保に苦難されているオーナー様へ入居者募集のサポートをご提案するためのもの。入社式が執り行われた4月1日からこれまで、座学を中心に新入社員達は多岐に亘る研修を受けて参りました。今回は実際に弊社がご紹介を行っているお部屋に出向くなど、より実践的な内容の研修を行いました。

 研修はオーナー様への入居者募集に関するご提案書類の説明や取扱いなどからスタート。営業部副部長の伊藤が講師を務め、書面の内容を細かく、そして解りやすく解説し、新入社員たちの理解度を高めました。同時に間取りの採り方(書き方)もレクチャーし、物件紹介の資料を参考にお部屋の間取りをスムーズに間違えなく書き取る練習を行いました。

 また東京都の賃貸不動産会社が順守しなくてはならない「賃貸住宅紛争防止条例」についても学びました。東京ルールとも言われるこの条例は東京都の住宅の賃 貸借に係る紛争を防止するため、原状回復等に関する民法などの法律上の原則や判例により定着した考え方を説明することを義務付けたもの。入居者様とのトラ ブルを未然に防止するためにも、この条例は非常に重要です。

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 昼食後はいよいよ実地訓練に移行。ミニミニ城西管理部が管理する実際のお部屋で、実際の間取りを採る練習と物件紹介に使う写真撮影の練習を行いました。午後の研修からは、これまでに店長として数々のミニミニ店舗の運営に携わってきた営業部の平松マネージャーも参加。机上での作業とは違い、居室やキッチンなどお部屋の隅々を採寸し、方眼紙に書き取っていく作業を解りやすく教えました。

 新卒社員たちは試行錯誤しながらも徐々にコツを掴み、2件目ではある程度 スムーズに間取りの書き取りが出来るようになりました。写真撮影はインターネット上で募集を行う際や、実際にご来店されたお客様へ紹介する際にも使う大事 なもの。実際にカメラを使って、正確な情報をより良い形でお伝えできる写真を撮るために、何度も写真を撮ってコツをつかみました。

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 間取りを撮り終わり、帰社後は学んだ内容の復習として、確認テストと解説が行われました。学んだ内容を少しでも早く身につけるために真剣にノートに書き写すなど、積極的に学ぼうという姿勢が見て取れました。社会人と成ってまだ間も無い新入社員たちですが、ミニミニ城西ではこのような研修を数多く行い、少しでも早く効果的に皆さまのお部屋探しのサポートや賃貸 経営のサポートが実現できるよう、社員育成に励んで参ります。新入社員ともども、今後もミニミニ城西を宜しくお願い致します!
 
 
 
 

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